【瑞江駅で妄想一人暮らし】都営新宿線瑞江駅の住みやすさ・治安・家賃相場を紹介

江戸川区の上空写真

こんにちは、最近二十歳の誕生日を迎えたあんこもちです。

今回は私が2年後の契約更新時に一番狙っている駅、都営新宿線の江戸川区瑞江駅をご紹介します。
瑞江駅は東京の東側で、荒川、新中川の東側に位置しています。

都営新宿線の南側には東京メトロ東西線が走っており、旧江戸川を挟んで行徳駅や南行徳駅と近いところにあります。
私が一番この駅に注目している理由は、家賃相場の安さと、買い物がとにかく便利である点です。

都内なのに家賃相場が安いので、築10年以内の新しい物件でもお手頃な価格で賃貸物件を探すことができます。

今回はそんな瑞江駅の魅力を探りつつ住みやすさを徹底的に解説していきます。

瑞江駅の特徴

項目 評価
家賃 ★★★★★
築年数が新しくて設備の整った安いお部屋が多数!一人暮らしに嬉しい価格帯。
交通 ★★★☆☆
どこに行くにも乗り換えがキホン。終電も24時前になくなるというデメリットあり。ビジネスマンには辛いかも。
スーパー ★★★★★
駅前のドン・キホーテをはじめ、フジマート、業務スーパーもある激安の買い物天国。
コンビニ ★★★★★
駅前に密集しているというよりも、徒歩十分県内に競合店が15件ほどパラパラと建っています。
夜中にふらっと出かけて買い物に行けちゃいますね。
飲食店 ★★☆☆☆
ファミレスは多いですが、飲み屋はほとんどありません。
ファストフードならケンタッキーとモスバーガーを選べます。
公共の娯楽施設
(図書館、公園)
★★☆☆☆
緑は圧倒的に少ないです。新中川と旧江戸川の方に行くと公園が見えてきます。
他娯楽施設・ショップ
(カラオケ、ジムなど)
★★★☆☆
ドン・キホーテ、ゲオ、TSUTAYAがあるので、ゲーム、ビデオ、漫画、の購入やレンタルには困らないと思います。また、マツモトキヨシも近くにあるので、日用品の購入にも便利です。
病院 ★★★★
江戸川共済病院付属東瑞江医院や瑞江総合クリニックなどがあります。
総評 73点(100点中)
東京駅、渋谷駅方面に向かう時は乗り換えが必須ですが、家賃や周辺環境を考えるととってもお得な場所だと言えます。

瑞江駅の住みやすさ・交通・家賃相場

瑞江駅の様子
出典:瑞江駅

新宿駅へは乗り換えなしで34分、東京駅からも乗り換えを経て30分。
森下駅で乗り換えができるので、汐留駅まで32分、六本木までは43分です。

家賃相場

都営新宿線の沿線の駅は東側の駅で江戸川区エリアは特に安くなっています。
また、千葉県の本八幡駅は始発駅でもあるので、かなり人気があり、家賃相場も高めです。

瑞江駅の家賃相場(一例)

広さ 家賃(万円)
ワンルーム 6.53万円  瑞江駅ワンルームを探す
1K 6.37万円  瑞江駅1Kを探す
1DK 7.10万円  瑞江駅1DKを探す
1LDK 10.17万円  瑞江駅1LDKを探す
2DK 8.43万円  瑞江駅2DKを探す
2LDK 11.63万円 瑞江駅2LDKを探す
3LDK 13.12万円 瑞江駅3LDKを探す
出典:HOME’S

近隣の駅について

一之江駅と篠崎駅が両隣にあります。
どれも極めてマイナーな駅ですが、治安も良く子育てのしやすい環境が整えられています。

さらに、この2つの駅も家賃相場が安いです。
都心の方に行きづらいのが難点ですが、頻繁に外出する人でなければ過ごしやすいエリアと言えるでしょう。

瑞江駅周辺の環境

瑞江駅の周辺

駅前のドン・キホーテの利便性が高いのに加え、コンビニも南北に等間隔で建っているのが特徴です。
公園などは駅近くにはほとんどないので、緑が多い環境を希望されているかたには物足りないかもしれません。

瑞江駅のスーパーマーケット

駅前の業務スーパーやフジマート、業務スーパーなど激安の食材や日用品を揃えることができます。
ブランド物やちょっとオシャレな雑貨を揃えたい時には物足りないと思うので、その時には電車一本で新宿に繰り出しましょう。

瑞江駅周辺のコンビニ

一か所に集結しているわけではなく、等間隔に競合コンビニがあるので利用しやすいでしょう。
しかし、スーパーで買えるものはコンビニの定価販売に頼らない方が節約にはなりますね。

瑞江駅周辺の病院

高齢の方も多く住んでいる地域なので、病院は平日でも混雑することが予想されます。
歯科などは周辺で済ませられますが、満足に探せないと思ったら隣の一之江駅に行ってみることをお勧めします。

駅のおすすめスポット

数少ない駅近のうまい店「とんかつ二条」

とんかつ二条
出典:食べログ

瑞江に暮らす人はもちろん、都内でも注目されている人気のとんかつ専門店です。
お昼時は行列必至で国産三元豚と、可能な限り無農薬野菜に拘っており、「手作り感」の嬉しいお店です。

おすすめはランチカツ定食とチキンソテー(共に920円)です。

ラーメン「光そば」

光そば

瑞江駅から徒歩5分程のところにある、こちらも大変人気なラーメン店です。
もともと京成八幡の線路沿いで営業していたようですが、ゆったりとした瑞江に移転したようです。

豚骨魚介の醤油に自家製の平打ち太麺が特徴で、店主のこだわりの麺とスープがシンプルに味わえます。

瑞江駅での妄想一人暮らし~もしもあんこもちが瑞江駅に引っ越したら

このコーナーでは、あんこもちがもしもこの駅に引っ越しをしたら、休日にどんな生活を送るかをゆるっと紹介します。

とにかくお金に堅実なあんこもちの土曜日

AM 08:00~
起床。朝食を食べる。あんこもちの好物はあんこ。I love Anpan。

AM 09:00~
洗濯・部屋の掃除をする。家計簿アプリと通帳を眺めるのが好き。

AM 10:00~
mizueh5

出典:itot

江戸川スポーツランドに行って趣味のスケートを滑る。
こう見えて小学生の時は結構滑れた。

PM 02:00~
急に友人に浅草で遊ぼうとLINEが来たので向かう。
夕食の献立がちらっと頭をよぎるが、無駄遣いはしないと誓う。
瑞江から浅草までは30分くらい。

PM 08:00~
久しぶりに盛り上がり、かなりぐったりして帰宅。
ドン・キホーテで野菜を買って帰る。

堅実だけど誘われると使っちゃうあんこもち。
これきっと後で家計簿付けるときに憂鬱になるやつですね。

まとめ

ここまで瑞江駅周辺についての紹介をしてきましたが、いかがでしたか。

人気のないエリアではありますが、実は家賃の結構穴場な場所。
私は「何にもない」ように見える場所こそ住むのにはピッタリなんじゃないかと思います。

瑞江駅でお部屋探しをするときには、ぜひノマドを使ってお部屋探しをしてみてくださいね!

江戸川区の上空写真